Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,02 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Cité du Vin - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce T2 de 44m² avec terrasse et place de parking au sein d'une résidence calme et recherchée avec gardien.

Grâce à son entrée indépendante cet appartement de ville possède tous les atouts d'un véritable cocon à l'abri des regards au sein d'un cadre vert et parfaitement entretenu.

Un dégagement depuis l'entrée vous permet d'accéder à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23m² avec une cuisine ouverte aménagée. Atout rare sur ce type de bien, vous disposerez d'une terrasse en accès direct depuis le séjour de 12m² sans vis-à-vis et équipée d'un store-ban pour profiter de cet espace extérieur tout au long de l'année.

Côté nuit vous disposerez d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard.

Avantage non négligeable, vous disposerez au sein de la résidence d'une place de parking couverte ainsi que d'un local à vélos sécurisé.

Situé à quelques pas de la station de tramway Rue Achard (ligne B), cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, assurant une connexion rapide à travers la ville. Les environs des Quais et de ses Hangars ainsi que des Bassins à flot vous offrent une vie de quartier dynamique et en pleine évolution avec une multitude de commerces, écoles et toutes commodités.

Une acquisition idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou pour tout projet d'investissement foncier et locatif.