Appartement T2 à vendre 2 pièces - 31,05 m² BORDEAUX - 33

Century 21 Cabinet Rollin vous présente cet agréable appartement T1 bis / T2 idéalement situé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, dans un environnement recherché et à deux pas de toutes les commodités.

Situé au 2 et dernier étage d'une résidence des années 1990, cet appartement développe une surface de 39 m² au sol, dont 31,05 m² Carrez.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, qui dessert une agréable pièce de vie d'environ 18 m² avec kitchenette intégrée.

L'espace nuit, au calme et mansardé, offre une chambre d'environ 12 m² au sol (4,48 m² Carrez), apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

Véritable atout du bien, un grand cellier privatif et sécurisé situé au rez-de-chaussée permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et de ranger facilement un vélo.

Son emplacement constitue également un véritable point fort : commerces, restaurants, promenades, lieux culturels et transports, notamment le tramway, sont accessibles à pied.

À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès pratique à la gare et à l'aéroport, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, au cœur d'un quartier particulièrement recherché de Bordeaux.