Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,82 m2 BORDEAUX - 33
297 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
APPARTEMENT 3 PIECES TERRASSE EXPOSÉE SUD-OUEST TRÈS BON ÉTAT
Au sein d'une résidence récente, sécurisée avec piscine et gardien, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente cet appartement de 63,82m², situé au 5ème étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 25m², deux chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'une terrasse couverte exposée sud-ouest de 12m² offrant une vue dégagée sur la Garonne.
Vous serez séduit par sa luminosité et son agencement au sein d'un quartier très recherché.
Une piscine en rooftop est accessible à l'intérieur de la résidence idéal pour les moments de détente.
Une place de parking complète cette offre.
Le quartier offre un cadre de vie très actif : vous êtes à deux pas du tram B (arrêt La Cité du Vin) et de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès rapide au centre-ville. À proximité immédiate, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, de nombreux commerces (supermarchés, boutiques) et une offre riche de restaurants, cafés et bars permettent de répondre à toutes vos envies du quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,8 m2
- Surface habitable : 63,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- cellier (1,0 m2)
- Loggia (12 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel réseau de chaleur
- Eau chaude : Réseau de chaleur
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1524 €
- Charges de copropriété : 2521 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 2521,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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