Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,71 m2 BORDEAUX - 33
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose cet appartement d'environ 83m², réparti sur trois pièces, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le séjour de 21m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 9m², tandis que les deux chambres de 13m² et 14m² offrent un espace intime. Une salle de bains de 7m², un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un petit débarras complètent ce logement habitable sans travaux, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D.
Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne Citéis46) et à quelques minutes à pied d'autres lignes (15, 9 et 29), assurant un accès fluide aux différents axes de la ville.
En dehors des transports et des écoles, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de quelques espaces verts à quelques minutes à pied, ainsi que d'un supermarché à proximité pour vos courses quotidiennes. L'appartement allie ainsi praticité, confort et une localisation idéale pour une vie de quartier agréable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,6 m2
- Surface habitable : 82,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- cellier (3,8 m2)
- Débarras (2,0 m2)
- Année construction : 1977
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Toiture / terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1704 €
- Charges de copropriété : 2132 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 2132,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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