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Appartement T3 à louer 3 pièces - 67,20 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 26476

1 325 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 67,20 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Situé dans le quartier très recherché des Chartrons, rue Minvielle, cet appartement 3 pièces non meublé, entièrement repeint, se trouve au 3è et dernier étage d'une petite Co propriété sécurisée avec ascenseur.

Il bénéficie d'un agréable balcon ensoleillé offrant une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-linge, combiné four/micro-ondes), d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local vélos viennent compléter ce bien.

L'eau froide est incluse dans les charges. Chauffage individuel au gaz, nombreux placards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Garage

dégagée sur toits

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 960 €
  • Loyer de base : 960 € par mois
  • Complément de loyer : 285 €
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Nettoyage facade (2/3 ans) Installation VMC local poubelles
  • Libre le : 2 février 2026
  • Charges de copropriété : 66 €
  • Honoraires charge locataire : 881,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 678,04 €
    • Etablissement état des lieux : 203,61 €
  • Dépôt de garantie : 1245 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

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32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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