Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 100,07 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux, Bassin à flot - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce duplex clé en main au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et place de parking.

Vous serez séduits dès l'entrée par les volumes et l'agencement fonctionnel de cet appartement T4 de 100m².

Au premier niveau, un dégagement depuis l'entrée vous permet d'accéder à une belle pièce de vie spacieuse et aérée de 30m² grâce à son ouverture cathédrale. Sa cuisine entièrement aménagée sur-mesure vous offre des équipements de qualité et de nombreux rangements.

Vous disposerez d'une loggia en accès direct depuis le séjour dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.

À ce même niveau vous trouverez également un WC indépendant, une première chambre d'environ 11m² ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième niveau, un pallier en mezzanine dessert une deuxième chambre de 11m² avec son dressing aménagé de 5m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre de 15m² avec des grands placards aménagés.

Avantage non négligeable, vous disposerez au sein de la résidence de deux places de parking couvertes en rez-de-chaussée ainsi que d'un local à vélos sécurisé.

Vous bénéficierez d'un mode de chauffage et d'eau chaude collectif vous assurant confort tout au long de l'année, inclus dans vos charges de copropriété.

Situé à quelques minutes de la station de tramway Rue Achard (ligne B), cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, assurant une connexion rapide à travers la ville. Les environs des Quais et de ses Hangars ainsi que des Bassins à flot vous offrent une vie de quartier dynamique et en pleine évolution avec une multitude de commerces, écoles et toutes commodités.