Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,28 m2 BORDEAUX - 33
128 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Actuellement loué jusqu'en octobre, cet appartement de 22m² représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de pied à terre dans Bordeaux.
Situé au 4e et dernier étage de la copropriété côté cour, ce logement vous garantit sécurité et calme, à l'abri de l'effervescence de la ville.
Le séjour, fonctionnel avec sa kitchenette ouverte aménagée, vous offre une pièce de vie très lumineuse et des espaces de rangement grâce à deux grands placards.
Atout non négligeable, vous pourrez également apprécier des moments de détente sur sa loggia exposée sud-est avec une vue dégagée sur les toits environnants et les monuments historiques Bordelais.
Notez que l'appartement bénéficie d'un chauffage et d'un mode d'eau chaude individuel électrique, garantissant votre confort tout au long de l'année.
Situé à quelques minutes de l'arrêt « Croix de Seguey » (ligne D qui dessert la gare St Jean) et du Jardin public, ce studio vous offre une vie urbaine de premier choix dans un quartier prisé.
Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,9 m2)
- Kitchenette (1,3 m2)
- Salle de bains / WC (5,0 m2)
- Séjour (14,1 m2)
- Loggia (3,6 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
dégagée sur toits
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 704 €
- Charges de copropriété : 656 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 716,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 19/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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