Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,50 m2 BORDEAUX - 33
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 6eme étage d'une résidence moderne, cet appartement T4 est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 15 m² orientée sud, parfaite pour profiter des moments de détente ensoleillés et de la vue sur le lac.
La partie nuit est composée de trois belles chambres, dont deux bénéficient de placards, offrant ainsi un espace de rangement optimal.
Une grande salle de bains et des toilettes séparés complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Vous bénéficierez également d'un cellier et d'une place de parking avec recharge électrique.
Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'un store banne sur la terrasse.
La proximité des transports en commun (tram C et bus 15 et 32 à quelques mètres), des commerces, des établissements scolaires et du lac de Bordeaux en font un lieu de vie idéal pour les familles, mêlant la praticité du quotidien et la qualité de vie grâce aux loisirs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6 m2)
- Salon / séjour (27,6 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz réseau de chaleur
- Eau chaude : Collective gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1768 €
- Charges de copropriété : 2589 €
- Fonds de travaux ALUR : 553 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 188
- Charges courantes par an : 2589,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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