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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 115,08 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25960

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 115,08 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux Triangle d'Or

A deux pas des allées de Tourny, dans le prestigieux triangle d'or, votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente cet appartement de 3 pièces d'environ 103 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien en pierre de 6 appartements.

L'entrée avec placards vous permettra d'accéder à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 34 m² ainsi qu'à une cuisine indépendante.

L'espace nuit se compose d'un bureau vous permettant d'accéder à deux chambres avec leurs propres salles d'eau et d'un wc.

Certaines prestations anciennes ont été conservées comme les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond.

Au dernier étage, vous bénéficierez d'une chambre de service d'environ 12 m² avec point d'eau vous offrant une chambre d'appoint ou un espace de stockage.

Une cave complète ce bien.

L'appartement, bien que nécessitant des travaux, vous offre de multiples possibilités d'agencement, notamment celle de le diviser en deux appartement ayant déjà leurs accès et compteurs indépendants.

Cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas de tous les attraits que la ville a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 115,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (21,1 m2)
    • chambre / douche (14,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre de service (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue /Cour

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau / gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 1894 €
  • Charges de copropriété : 2674 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2874,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30037kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 11/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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