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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,87 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25958

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 58,87 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux, Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir cet appartement T2 coup de cœur au sein d'un ancien chai à deux pas de la rue Notre Dame et des quais des Chartrons.

Vous serez immédiatement séduits par le cachet de la pierre et des poutres apparentes.

Dès l'entrée, vous accèderez à la pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à ses trois belles fenêtres et son plafond cathédrale.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète l'espace salon - séjour.

Côté nuit, vous disposerez à l'étage d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau.

Cet appartement vous offre un véritable havre de repos, à l'abri de l'effervescence et des nuisances sonores.

Situé à deux pas de l'arrêt de tramway Chartrons (ligne B), vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique et d'une vie urbaine de premier choix dans un quartier prisé.

Une opportunité rare à saisir sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Palier (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1097 €
  • Charges de copropriété : 704 €
  • Fonds de travaux ALUR : 209 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 704,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Grégory bourdil EI, agent commercial (RSAC 943364679)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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