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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 43,58 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 25875

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 43,58 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Bordeaux, Pomme d'Or - Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir ce duplex entièrement rénové en dernier étage au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée en plein cœur des Chartrons.

Vous serez séduits dès l'entrée par la rénovation de cet appartement clé en main de 46m² habitable dont 43,58m² carrez.

Le séjour d'environ 23m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux, agréable et fonctionnel.

À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste espace nuit séparé avec rangements, sans vis-à-vis, avec sa salle d'eau attenante.

Situé dans une rue calme vous bénéficierez d'un emplacement de choix à quelques pas seulement des Quais, de la rue Notre dame et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants. Vous disposerez de la ligne de tramway B « Chartrons » ainsi que de la ligne C « Camille Godard » (qui dessert la gare St Jean) à 5min à pieds.

Une acquisition idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou pour tout projet d'investissement foncier et locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

dégagée sur toits

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €
  • Charges de copropriété : 254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

Afficher le téléphone
05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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