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Maison à louer 4 pièces - 108 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 25830

1 560 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 108 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Description

Century21 Cabinet Rollin vous propose une maison d'architecte style loft dans une petite copropriété familiale au calme de l'agitation extérieure de Villenave d'Ornon.
Vous serez séduits par la qualité de la construction : haute isolation thermique et phonique (construction RT 2012) , choix de matériaux haut de gamme. Portail électrique, interphone, 2 places de parking (une prise pour charger un véhicule électrique).Un local vélos et un potager commun complètent ces prestations.
La situation géographique présente un réel intérêt: sortie de rocade, arrêt ligne C Vaclav Havel du tramway, proche commerces et écoles.
Au ré de chaussée, une entrée avec placards, WC/lave mains; une chambre parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Une pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois dans un environnement végétalisé et sans vis à vis.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque dessert 2 chambre avec placards et salle de bain/WC.
Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Jardin (74 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour / cuisine (41,8 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains / WC (4,6 m2)
    • Terrasse (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage thermique / pho

À savoir

  • Loyer de base : 1520 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Libre le : 5 septembre 2025
  • Taxe d'habitation : 19 €
  • Charges de copropriété : 21 €
  • Honoraires charge locataire : 1404 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1080 €
    • Etablissement état des lieux : 324 €
  • Dépôt de garantie : 1520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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