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Maison à vendre 5 pièces - 112,22 m2 BLANQUEFORT - 33

Ref : 17018

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112,22 m2 - Blanquefort - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose cette maison de plain-pied, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves à Blanquefort.

Avec ses 115 m² habitables, ce bien se compose d'une salle à manger, de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce pouvant servir de séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.

Cette maison familiale avec travaux saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous pourrez profiter d'un extérieur exposé plein sud et d'un garage d'environ 36 m².

Entourée de commerces, écoles et espaces verts, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique pour un quotidien facilité.

Profitez d'un accès aux transports en commun avec la ligne de bus 37 à seulement 1 minute à pied, reliant rapidement les points stratégiques de la ville et avec l'arrêt Gare de Blanquefort du tram C à 3 minutes en voiture vous permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 25 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 112,2 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / cuisine (27,9 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour/salle à manger (15,8 m2)
    • Chambre 1 (23,5 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • dépendance (9,1 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2021

Bien proposé par Julien hadey EI, agent commercial (RSAC 981317548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

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05 57 87 79 79
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9,2/10
Location Gestion
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