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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 17003

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,64 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Cabinet Rollin vous invite à découvrir en exclusivité ce T2 meublé de 37m² proche du Jardin public.

Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées : parquet, hauteur sous plafond, mur en pierre, cheminée... Autant d'atouts qui confèrent un véritable charme à ce cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une entrée dessert dans un premier temps un WC indépendant, puis vous donne accès à la cuisine ouverte sur le séjour. Cette pièce de vie lumineuse vous offre un espace de vie d'environ 18m².

Côté nuit vous disposerez d'une agréable chambre de presque 13m² avec sa salle d'eau attenante.

Idéalement localisé au cœur des Chartrons et à quelques pas seulement du Jardin Public, vous bénéficierez d'un accès immédiat à l'arrêt de la ligne de tramway C « Camille Godard » (ligne qui dessert la Gare St Jean) et de tous les commerces de proximité de ce quartier tant apprécié par ses habitants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,6 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • salon (13,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus de 150l
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 798 €
  • Charges de copropriété : 540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

CENTURY 21 Cabinet Rollin

32 cours Evrard de Fayolle

33000 BORDEAUX

05 57 87 79 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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